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和记黄埔外滩1861商街入市 江汉路商圈或迎第3次升级

发布时间:2019-01-12 21:35:09 已有: 人阅读

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  百年江汉路,一直是武汉市最久负盛名的核心商圈,“车马如梭人似织布,夜深歌吹夜未休。”2005年,香港富商李嘉诚旗下的和记黄埔(专题阅读)(相关干货)进军武汉,斥资16.23亿元拿下花楼街两块商业地块,历经近十年酝酿设计施工,外滩1861商街项目于2014年正式面世。外滩1861商街能否成功传承百年商街,续写都会繁华?为此,记者对该商街项目展开了实地探访。

  纵观外滩1861商街项目,最大的优势无疑就是该项目坐拥花楼街旧址,紧临江汉路步行街。江汉路日均客流量是10万人,最高峰时曾突破百万人次,外滩1861如果能顺利将此巨量客流导入项目内的商业街区,自然是人气可期,前景可期。

  为此,记者注意到,项目也规划了两处与江汉路无缝对接的入口。一条是从江汉路金保利酒店出发,直抵民生路。游客从2号线C 出口出发,沿着这条规划道路,可以很顺利的到达外滩1861商业街。记者现场了解到,这条位于项目最北端的规划道路目前还没有完全修好,不过可以步行通过。

  另外一个入口就是黄陂街。黄陂原本就与江汉路连通,而且恰好贯穿该项目地块,外滩1861因势利导,在这里规划预留了宽阔的开放广场与江汉路连通,游客从这里进入外滩1861商业街将变得更加便捷。

  据现场置业顾问介绍,整个外滩1861商街采取的是开发商自持和出售相结合的运营思路,层高5.1米,均价在3-12万不等。“总共260套商铺,目前顶层和地下一层的商铺都已经买完了,只剩下中间两层商铺了。出售的商铺均不带租约。”就在今年5月,世纪江尚商业街区外滩1861还一举获得过武汉全市商业成交金额和成交面积双冠王。

  “很多来买铺子的客户都是自己带着产业项目来的,换句话说他们买了之后,很快就能让商铺投入实际使用。如发源地美容美发、健身房等。”现场一位置业顾问向记者透露,目前外滩1861售出的多数铺子都在300-700平米之间,而且多数客户买铺都是自用。投资者反而不多。“很多买铺的客户都不需要我们帮他们介绍租户,往往他们自己可以找到合适的租户,租出更高的租金。”

  从外滩1861的设计来看,商街也为更多业态提供了充分的施展空间。项目目前主推的商业C区双首层设计,空间组合更加灵活多变,可有效发挥店铺个性化布局,更可作为旗舰店及高端品牌店面;二三层商铺为退台设计,保证了空间的充足;商铺户型均是黄金比例切割,完全吸纳街区人流;且8成以上商铺符合餐饮功能。

  外滩1861项目恰恰填补了江汉路商圈南端大型购物中心的缺失,或将因此推动江汉路商圈第三次扩容

  事实上,随着人们消费的不断升级,百年江汉路也再不断的蜕变发展。此前,2000年的江汉路步行街的改造升级,以及2004年万达入驻江汉路,都对江汉路商圈发展升级产生了巨大影响。

  2000年的江汉路步行街改造升级,让江汉路在购物功能之外,增添了休闲、旅游功能,江汉路商圈完成第一次蜕变升级;而2004年万达进入江汉路,则带动了大洋百货、沃尔玛等商业巨头入驻,促进了江汉路商圈和六渡桥商圈的融合,这是江汉路商圈的第二次扩容;而此次外滩1861主题商街的入市,则将江汉路商圈与沿江大道连通,使中山大道购物走廊、江汉路步行街、沿江大道黄金走廊彻底打通,江汉路商圈因此也由“线”变成“片”,其意义自不待言。

  江汉路上一家商铺的老板王莉萍告诉记者,一直以来,由于江汉路靠近江边这一侧缺少一个大体量的商业综合体,街上的客流量在南侧停留的很少,大部分客流从地铁出来,都留在了万达广场附近。江汉路南侧更像是成了一个彻头彻尾的旅游景点而非商圈。可以预期,随着外滩1861的正式开街,将会有更多的消费人群被吸引至这一设计前卫、时尚的主题商街,对推动江汉商圈和沿江大道黄金走廊的融合产生至关重要的影响,江汉路商圈也或将因此获得第三次扩容发展。

  外滩1861为和计黄埔地产武汉旗舰项目世纪江尚中心之购物娱乐综合区。世纪江尚中西总建筑面积约60万平方米,其中外滩1861总建筑面积逾9万平米,周边配套完善,善用公共空间如街角广场、中央广场、商业步行街等,为武汉购物娱乐新领域。

  和记黄埔地产在世界不同国家及地区发挥强大的品牌影响力,运筹全球商业地产数十年,地产物业遍布全球及国内20多个城市,继成功开发了香港黄埔新天地、北京长安街东方广场、上海南京路梅龙镇广场、重庆解放碑大都会广场等高端商业项目后,将于武汉确立新商业地表,外滩1861将汇聚精品购物、休闲娱乐等众多丰富业态,为百年汉口注入新动力。

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